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原標題：樓市逐漸復甦：3月成交量恢復至86% 投資、拿地熱情漸長

發生於每年3月-5月的傳統樓市「小陽春」有可能延遲。

4月17日，國家統計局發佈2020年一季度房地產投資和銷售數據。數據顯示，今年第一季度，全國商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6個百分點。商品房銷售額20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個百分點。

2020年初，新冠肺炎疫情與市場下行的疊加影響，使樓市一度受到重創。今年前兩月，全國商品房銷售面積一度下降4成，商品房銷售額降幅也達到35.9%。

到3月，隨著疫情逐漸得到控制，加之各地出台「托市」政策，市場交易有所回升。其中，3月單月的商品房銷售面積已恢復至去年同期的86%，銷售額恢復至85%。

據悉，針對疫情影響，目前已有數十個城市出台政策予以支持，政策內容包括支持合理融資需求、延遲繳納土地出讓金、降低商品房預售條件、降低預售監管資金、降低落戶門檻、提供購房補貼、放寬公積金政策……幾乎涵蓋供需兩端的全部鏈條。

受此影響，供需兩端都得到一定的提振。近期，土地交易復甦，深圳、蘇州等部分城市出現「搶房」現象，並帶動房價出現一定上漲。

但從全國來看，市場交易量仍未達到去年同期的水平。這也使得發生於每年3月-5月的傳統樓市「小陽春」有可能延遲。

其他房地產指標也處在恢復中，雖仍有下降，但降幅普遍收窄。今年第一季度，全國房地產開發投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6個百分點。同期，房屋新開工面積28203萬平方米，下降27.2%；房屋竣工面積15557萬平方米，下降15.8%。

1—3月份，房地產開發企業土地購置面積1969萬平方米，同比下降22.6%；土地成交價款977億元，下降18.1%。與前兩月相比，降幅均有所收窄。

在資金端，一季度房地產開發企業到位資金33566億元，同比下降13.8%，降幅比1—2月份收窄3.7個百分點。但各項資金來源仍然全部負增長，其中，定金及預收款下降22.4%，個人按揭貸款的降幅為7.4%。

隨著疫情逐漸得到控制，房地產市場的復甦態勢向好。3月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為98.18，比2月份提高0.78點。

房企人士對市場前景普遍樂觀，並認為二季度市場將恢復至正常水平。隨著市場進一步復甦，未來各項房地產指標也將逐漸回升。